На продажу выставлен заброшенный небоскрёб на набережной Энгельса за 471,7 млн рублей

На городской набережной Энгельса выставлен на продажу долгострой — жилой комплекс «Стелс». Фонд развития территорий предлагает его вместе с земельным участком площадью 0,22 гектара за 471,7 миллионов рублей. Вниманием инвесторов этот объект привлечен не только ценой, но и возможностями, которые он открывает. Общая площадь здания составляет 26,4 тысячи квадратных метров, из которых 12 тысяч — жилая площадь, а 3,3 тысячи — коммерческие помещения.

Строительство жилого комплекса началось с многообещающими планами, однако в 2017 году проект столкнулся с серьезными проблемами. На данный момент здание достигло стадии возведения последних этажей, однако дальнейшие работы были остановлены, что в итоге привело к возникновению ситуации долгостроя. Изначально застройщик, компания ООО «Новый дом», пытался самостоятельно завершить проект, но столкнулся с предостережениями от прокуратуры и уголовным делом, что окончательно поставило крест на его амбициях.

Теперь новому собственнику предстоит решить, как поступить с недостроенным объектом. Условия сделки предполагают, что покупатель получает здание и земельный участок без дополнительных обязательств. Это создает определенные возможности для реализации своих идей, будь то завершение строительства, перепрофилирование или продажа объекта. Интерес инвесторов может быть обусловлен не только привлекательной ценой, но и перспективами, которые открываются перед ними. Однако важно понимать, что покупка долгостроя — это не только инвестиция, но и потенциальная головная боль.

Заявки на участие в торгах принимаются до 17 августа. В тот же день состоятся торги, и если удача улыбнется, новый владелец станет полноправным хозяином недостроя на набережной. Интересно, как будет развиваться ситуация после продажи, и какие идеи будут реализованы в этом месте, которое могло бы стать одним из привлекательных объектов на карте Энгельса. Учитывая сложившиеся обстоятельства, важно, чтобы будущий инвестор подошел к этому вопросу с учетом всех рисков.

Таким образом, этот долгострой открывает перед инвесторами возможность не только для прибыли, но и для создания нового жилого пространства в одном из живописных уголков Энгельса. Важно заранее продумать стратегию и быть готовым к различным сценариям.

Если разбираете ситуацию под себя — в агентстве недвижимости «Консул» помогут спокойно пройти следующий шаг: подбор, оценку или сделку в Саратове.